Posiadam działkę i planuje wybudować dom od czego mam zacząć?

1. Sprawdź czy Twoja działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego?

TAK

Wtedy należy złożyć wniosek o aktualny wypis i Wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

NIE

Należy złożyć wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy z dołączonymi dokumentami:

-kopia mapy zasadniczej (do uzyskania w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego)

-charakterystykę inwestycji obejmującą określenie uzbrojenia terenu

-oświadczenie o zapewnieniu dostawy mediów (do uzyskania w zakładzie gazowym, energetyczny , wodociągów i kanalizacji)

-charakterystykę budynku

Możliwe, że dokumentów będzie mniej, ponieważ każdy Urząd rządzi się swoimi prawami

2.Zamów projekt i wykonaj jego adaptację

Jeżeli mamy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy powinniśmy wybrać projekt, który nam się podoba i dokonać ewentualnych zmian. Jest możliwość zamówienia również projektu od podstaw.

3.Złóż wniosek o zamiar budowy lub o pozwolenie na budowę w Urzędzie

W tym celu należy udać się do Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta z następującymi dokumentami:

-4 egzemplarze projektu budowlanego z uzgodnieniami

-oświadczenie o posiadanym prawie do nieruchomości (np. akt własności działki)

-decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

W przypadku zgłoszenia budowy, jeżeli nie nastąpi sprzeciw w przeciągu 21 dni można zgłosić do nadzoru budowlanego zamiar przystąpienia do inwestycji.

Gdy złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę to dostaniemy odpowiedź max w ciągu 65 dni., a jej uprawomocnienie następuję po 14 dniach.

4.Rozpocznij budowę

Kiedy mamy prawomocne pozwolenie możemy przystąpić do budowy.

Powiadom Inspektorat Nadzoru Budowlanego o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych, dołączając oświadczenie kierownika budowy przyjęciu obowiązków.

Pamiętaj o prowadzeniu dziennika budowy i zamieszczeniu tablicy budowy.

W tym momencie można również zacząć działać z kredytem na budowę naszego wymarzonego domu .