Najprościej jak można nazwać księga wieczysta to zbiór informacji na temat stanu prawnego konkretnej nieruchomości. ?
Dzielimy ją na 4 działy i w każdym znajdziemy bardzo ważne informacje. Zacznijmy zatem od początku. ?♂ :
Dział I KW: informacje o nieruchomości ?
W tym miejscu znajdują się informację o nieruchomości takie, jak: adres, powierzchnia oraz liczba kondygnacji i pomieszczeń. Dodatkowo są tam zawarte dane o udziałach (jeżeli oczywiście takie są) w części wspólnej np. parkingu lub placu zabaw.
Dział II KW: informacje o właścicielu lub użytkowniku nieruchomości. ?
W tym dziale znajdziemy informacje na temat właściciela nieruchomości lub przysługującym osobie użytkowaniu wieczystym nieruchomości. Jeżeli nieruchomość ma kilku właścicieli, to znajdować się będzie tam również informacja o ilości udziałów.
Dział III KW: informacje o prawach i roszczeniach dotyczących nieruchomości ?⚖
Mówi nam w szczególności o obciążeniach nieruchomości takich, jak np. służebność gruntowa, która pozwala przechodzić przez naszą działkę. Jeżeli planujemy kupić mieszkanie to warto zajrzeć w ten dział w celu sprawdzenia, czy nie ma tam informacji o ewentualnej egzekucji.
Dział IV KW: informacje o hipotekach ?
W tym dziale znajdują się wszelkie informacje o hipotekach na nieruchomości. Jest to dział, który informuje czy jakiś bank nie zabezpieczył się na tej nieruchomości.
Oczywiście jeżeli w tym dziale znajduje się taki wpis nie oznacza to, że nie możemy wziąć kredytu na tą nieruchomość. Wtedy nasze środki zostaną wpłacone na spłatę hipoteki, a reszta środków trafi do sprzedających.
Gdzie można sprawdzić księgę wieczystą ?
Jeżeli tylko posiadacie numer księgi wieczystej wystarczy wejść na stronę ?
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/…/Ksiegi…/wyszukiwanieKW… .
W razie czego służę pomocą.?