Opublikowano Dodaj komentarz

Jak koronawirus wpłynie na ceny nieruchomości? ?

Przez ostatnie kilka lat można było zauważyć dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań zmieniające się z roku na rok. Są nawet osoby, które zaczęły dopatrywać się w obecnej sytuacji bańki z 2008r. ?‍?

W tym momencie możemy być pewni, że polska gospodarka bardzo spowolni, co widać po akcjach WIG20, które notują spadki aż po kilka procent dziennie. Dlaczego?
Akcjonariusze i fundusze sprzedają akcje firm?, ponieważ wiedzą, że wyniki finansowe przedsiębiorstw będą gorsze w momencie epidemii (obliczu zagrożenia życia mało kto myśli o nowym mieszkaniu, samochodzie?, nowej fryzurze czy ubraniu). Dodatkowo granice kraju zostają zamknięte, co nie pozwala importować i eksportować towarów.
Jedno jest pewne: gospodarka przez okres epidemii strachu, będzie spowalniać, a co za tym idzie sprzedaż mieszkań będzie o wiele niższa niż we wcześniejszych latach.

Jeżeli obecny stan będzie trwał kilka miesięcy?, to deweloperzy powinni obniżyć ? ceny mieszkań, ponieważ musza mieć środki na regulację zobowiązań wobec pracowników oraz rat, jeżeli posiadają kredyty deweloperskie (chyba, że jakiś projekt państwowy ? wspomagający przedsiębiorców pozwoli odroczyć płatności rat).
Niestety nie spodziewałbym się tutaj spadków cen o kilka tysięcy złotych, ale raczej o kilkaset na metrze kwadratowym.

Patrząc? na mieszkania sprzedawane na rynku wtórnym i biorąc pod uwagę rozprzestrzenianie się koronawirusa?, istnieje większa szansa na znalezienie mieszkania w okazyjnej cenie. Spora grupa osób wynajmujących mieszkania krótkoterminowo (np. na zasadzie AirBNB, czy booking.com ✈️), które w tym momencie nie przynoszą zysków, może zostać zmuszona do sprzedaży mieszkań, żeby mieć środki na spłatę zobowiązań lub w obliczu niewiadomej przyszłości chcieć po prostu szybko je upłynnić.
W tym momencie jest również mniej osób zainteresowanych zakupem mieszkania, ponieważ obawiają się zarażeniem koronawirusem, co jest oczywiście bardzo słusznym podejściem, ale jeżeli szybko się zdecydujemy i zarezerwujemy mieszkanie bez wychodzenia z domu?, a obejrzymy je za jakiś czas to może się okazać to bardzo dobrą inwestycją?.

Podsumowując:
Ceny ? nieruchomości na dany moment na rynku pierwotnym będą utrzymywać swoją wysokość, ale jeżeli pandemia koronawirusa będzie trwała dłuższy okres, to może to spowodować lekkie spadki cen ?.

W kolejnym tygodniu jestem niedostępny fizycznie w pracy i z wiadomego powodu świadczę usługi w miarę możliwości zdalnie ?. Na bieżąco monitoruję sytuacje obecnie procesowanych kredytów i kontaktuję się z bankierami?.
Jeżeli macie pytania w sprawie kredytu, inwestycji, ubezpieczeń lub zakupu mieszkań w Lublinie jestem pod telefonem i mailem, a wnioski kredytowe i zaświadczenia wysyłam na maila ?.
Życzę wszystkim dużo zdrowia!

Bartłomiej Milaniuk 
Tel. 513-854-383 
e-mail bmilaniuk@gmail.com
bartlomiej.milaniuk.pl

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *